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财上海问答18.05.03_上海松江私人借贷公司

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————————-2018/05/03—————————–

菜菜讲经济

2018/5/3

sky 提问: 请问菜菜上海法拍房没有购房资格无上海户
口也能过户吗?评估价是怎么来的,一般是低于还是高
于市场价?司法拍卖房屋,不需要购买资格,谁都可以
买 sky : 评估价怎么来的?是市场均价吗?反应了正常
市场价不?

格林 回复 sky : 我也好奇。在房子准备抵押贷款的时
候,有公司会出个评估价格,作为银行贷款的依据,两
者是不是一样的?巫师勋 上海松江车子抵押借贷: 评估价影响因素:评估时
间,当前小区均价

(不分大小户型),近半年成交均价(如果房价变化大
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表市场价,有时候偏差还挺大,10 个评估公司,都可能
给出 10 个价格。 我自己参加过 10 多次司法拍报名,基本不看评估价,没有意义,只看起拍价和市场当前成交
价。

Mr.不戒 回复 巫师勋 : 那你拍到过几次?巫师勋 回复 Mr.不戒 : 5 次 sky 回复 巫师勋 : 那么市场成交价到哪查?比如上海、杭州? ʚ 小星 ɞ : 想问下,法拍房是只能全款买吗?巫师勋 : 楼盘周围几家中介问一下最近成交价,
官方公开网站上的成交记录,当上海的借贷网前挂牌价,受欢迎程度,
综合评估。 找个靠谱中介的话,他们最了解行情。

巫师勋 回复 ʚ 小星 ɞ : 如果有说明,就可以联系推荐银行贷款。如果没有说明可以贷款,大多情况是全款。菜菜
讲经济

2018/5/3 23:39
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亦可赛艇 提问: 帮亲戚提个问,跪求机关老油条菜解
答:::在体制内,遇到一个貌似很倚重你,每隔十五分钟
给你打个电话,还不断推卸责任的 XX 领导,怎么办?
这个领导被上面单位轰下来的,亲戚是基层小领导。往
上爬本来也没报期望,就是想工作能顺心点。

这种领导,已经没有前途了,敷衍一下,尽可能推责任。还呗属于上海借贷吗

格林 : 遇到推卸责任的人,在办的即使是公事都不要想
他出来吭声,以前看济公传的时候,有句话,主子不动和
尚不动。

观沧海 回复 格林 : 你们典故可真多啊! 默 : 打
交道保留证据,关键时刻派用场。兵家胜算不是退让,
而是进攻

菜菜讲经济

2018/5/3 23:38
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稳定的投资 提问: 大家杠杆都加的那么高了,还有钱
买房?哈哈

Susan : 是杠杆加的高所以才有钱买房吧? 大
川 : 菜菜为什么会笑

草原上的蚂蚱 : 杆有多高?想多高就有多高 格林 回
复 大川 : 在 1999 价值几上海市浦东区闫晓宇借贷案何不知道的情况下能进来,足见菜菜的绝对魅力广州闲人 : 现在买的并不是那些高杠
杆的人吧,之所以还这么多人,是因为钱印得多,火锅
沐足花不完啊 南京史蒂文 : 关键是这杠杆是怎么来
的!小晕晕 : 同问题主默 : 中国没有投资渠道,货币
做死发随便一个理由就可以发,炒房客日子酸爽,资本
逐利

菜菜讲经济
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2018/5/3 23:38

蓝蜗牛 提问: 菜菜我来啦。请问我们有一套在按揭的
房老公是主贷人,如果我们离婚,这种情况我能算首贷
吗?坐标成都不能

小菜一碟 : 各地情况可能不一样。坐标南京,我家老
公主贷人,贷款上海的借贷网没我名字,还清贷款去掉名字,自己出
来,名下无房无贷,就是按首套买的蔡小怡 回复 小菜
一碟 : 亲,去掉名字也就是净身出户,前提必须房贷
还清吗?

菜菜讲经济

2018/5/3 23:38

含含 提问: 新粉,请问菜菜,苏州户口,两套房一千万,
家乡小城市除自主三套房大概 300 万多点,有一千万收
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点轻资本投入的中介性小生意,也考虑换城市到杭州深
圳发展,请问菜菜,1.我有必要先养杭州房票,或者户口
迁往杭州?2.卖家乡房再置换一套在苏州、杭州或其他城
市?时间什么时候合适?第一次提问,问题有点多,等
菜菜翻上海松江车子抵押借贷牌哈苏州和杭州,经济水平差不多。如果你在苏
州已经不能

再买房了,可以考虑到杭州去,养一个房票

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菜菜讲经济

2018/5/3 23:37

笨笨 提问: 菜老师,请求私信回复。现贷款 78 万,
4.65% 的利率,15 年。等额本金。每月还 7400。公积金夫妻两人一月 6000。没别的投资渠道。请教:是每年
还个 20 万左右,用 5 年左右还清呢,还是不提前还,15 年还清?如果没有其他的投资渠道,尽快还清贷款南
京史蒂文 : 宁杭苏夏投资一套房河边小墅 : 为啥尽快
还清贷款?长贷比短贷上海的借贷网划算啊小菜一碟 : 提前还清贷款,
等真正需要资金的时候,手头没钱了,我经历过的教训

小木匠 : 需要现金再抵押出来!

菜菜讲经济

2018/5/3 23:37
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Humphrey 提问: 现在的公司,坐班车上班,20 分钟,年薪 32 万,工作辛苦。在谈的一个新公司,地铁上班,
接近两个小时,年薪 40 万,工作强度比现在小。。发展
前景,也没有本质差别,技术岗,看自己的能力。。。 30
周岁,已婚,无孩,无车,无存款,还房贷,纠结中。。。

给个建议啊。。

上班太远的公司很痛苦,我觉得算了马…… 上海松江车子抵押借贷: 公司太远
真心不好,幸福感直线下降!隔壁王叔叔 : 年薪 40 万?
什么岗位啊,怎么做到的。?喵酱 回复 隔壁王叔叔 :
北京这个年龄,程序员的话这个薪资还是比较容易拿的

默 : 换个房子住呀,哪儿不是住,实在不行,租个好
房子住小木匠 : 薪资翻倍才跳槽小木匠 : 你把上下
班通勤也算成工作时间,再权衡一下就懂了
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Humphrey 回复 隔壁王叔叔 : 上海,制造业,技术岗的小主管。

菜菜讲经济

2018/5/3 23:36

兰小胖 提问: 请问菜菜,菜场经济学里说我国经济政策
的大道是消除京沪绝对上海市浦东区闫晓宇借贷案领先的地区优势,建立一个差别
不大的全国统一市场,那么近期各大二线城市疯狂抢人
拉高房价的现象,算不算是减小一二线城市的差距?

现在主要是解决清库存的问题,其他先放一放。

菜菜讲经济

2018/5/3 23:36

办理北京工作居住证 提问: 我哥在北三县某家具厂上
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任何贷款,如何最大化的撬动他背后的金融额度?他可
以在燕郊买一套房子,现在这个价格非常实惠。

隔壁王叔叔 : 燕郊没法买呀,社保…… 办理北京工作居
住证 : oK

菜菜讲经济

2018/5/3 23:36

李清霞 上海陈亮借贷纠纷提问: 本人定位重庆,已有两套住宅,一套大平
层自用。 一套小户型,在照母山,8300 买入,现在

18000 可以卖出,请问是否可以出手卖掉? 除此以外,现在在重庆是否适合再投资住宅?现在有些犹豫是否要
再次投资一套。

如果你有新的投资方向,可以到一线城市或者南京,杭州
去买房,可以卖掉,如果你没什么投资方向,钱拿在手
里不安全。
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banana : 为什么钱拿在手里不安全呢?

Khalil. : 你好请问照母山的房子你是什么时候买入的呀这个价格

菜菜讲经济

2018/5/3 23:35

山东大旱 上海松江车子抵押借贷提问: 菜菜,现在很多四线城市都突然涨到
了一万以上了,,但工资还是两三千的水平。以后就这
样了?存在既合理神韵来 : 涨价才有财政南京史蒂
文 : 6 个钱包

一个迷茫的人 回复 南京史蒂文 : 什么叫六个钱包菜菜
讲经济

2018/5/3 23:35
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顾文杰 提问: 菜菜,我想问一下,好小区和老小区的出
租情况?举例,东园一村 70 平每月租金 7000 元,仁恒滨江园 69 平每月租金 15000 元,118 平每月租金 2
万,140 平每月租金 25000 元。这些好小区的租金那么高,能租出去吗?有钱的话是买老小区的房子出上海陈亮借贷纠纷租,还
是买新小区的房子出租?

每种房子都有它固定的客户,有钱人不会住老破小

菜菜讲经济

2018/5/3 23:34

蔡蔡 提问: 请问菜菜,我生活在三线城市,现有自住
房一套因父母帮忙带小孩所以住在一起,但是想改善现
在需要全款买一套刚需房,你觉得值么自住房立即买神
韵来 : 说明大水又要来了

蔡蔡 回复 神韵来 : 请问大水来了什么意思
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广州闲人 回复 蔡蔡 : 很多个四万亿

菜菜讲经济

2018/5/3 22:16
表外业务,通俗版。 银行的每一笔存款和贷款都是要计上海松江车子抵押借贷
入银行的资产负债表的,但是有一种办法可以不记录资
产负债表。就是这钱不在银行这里经过,银行仅仅是提
供一个通道,就是你经常看到的银行窗口卖理财,或者
银行提供一个隐性担保。 因为这笔的资金并不在银行经
过,就不需要上表了,但是银行是有巨大责任的,至少
是有道德责任,所以三令五申的强调,表外业务要入
表。
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现在入不了表的原因是,资产负债表并没有对担保和信誉
背书这一块进行单独的立项,所以,入表也是说说的,
最多只能是单独统计。

金融张 : 菜菜牛 我要学习

烘土豆 : 那么银行窗口卖的理财产品通过什么方式赚
钱呢?全球第一对策 : 银上海借贷宝放款行出了张纸,没给钱,对手
方就能把这纸当钱收的业务,比如保函,承兑汇票等。

含含 : 银行发的非保本理财 法律上没有兑付义务,
所以不记提风险资产,这块也算是多出来的利润空间全
球第一对策 回复 含含 : 暂时是不敢不兑付,你惹老年
人试试,以后说不准了… 含含 回复 全球第一对策 : 资
管新规后 合格投资人群区别对待了 产品风险等级区分更
明显 对应投资范围不
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同 收益率拉开差距 老年人买类固收型

含含 回复 全球第一对策 : 银监 和 证监 差距啊全球第
一对策 回复 含含 : 如果不够首付,那些钱买国债其
实靠谱胭脂扣 : 金上海陈亮借贷纠纷融菜上线

king 回复 烘土豆 : 通道费 还有加利息啊

康璟 : 请问如何提问?我找不到提问的链接 一个
迷茫的人 : 金融菜…我要学习不求繁华 回复 全球第
一对策 : 国债能买到吗?王妃珠宝定制 : 按照菜菜
说法,银行理财也完全不靠谱,能买保本还是尽量买保

菜菜讲经济

2018/5/3 21:10
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80s 提问: 菜菜 上海本地土著 现在自己郊区 4 套中套(夫妻名下 2 套) 父母乡下房子待拆 外企税后年入 50 请问下 投资太仓 还是上海老破小。目前也在考虑香港理
财 有更好建议 求教!上海,上上海松江车子抵押借贷海,上海

元元在申城 : 菜菜急色了

Rocketsf3 : 为什么优先考虑太仓而不是昆山呢

Kirin! 回复 Rocketsf3 : 因为可能是嘉定人
海外资产配置-香港小卯 : 先买上海 还有闲钱再香港理

菜菜讲经济

2018/5/3 20:50

最爱红烧肉 提问: 菜菜你好! 本人安徽户口,老婆儿
子广州户口,儿子 1 岁半。广州二本现在想养上海房票
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以后大学最好能在上海或者北京,现在应该要怎么做准
备?社保是买我还是买老婆名字?上海社保满五年,已
婚我爱杭州 : 五年太久了,难上海借贷宝放款熬啊

菜菜讲经济

2018/5/3 20:45

同同 提问: 菜菜,问下个人征信报告怎么查呀?去人
民银行窗口,每个城市都有一个点兰小胖 : 补充一
下,现在很多城市都有好多分行可以查,自助打印的非
常方便,不一定非要跑总行,我前几天在西安就是去我
家旁边的浦发银行自助打印的 BONSON : 上海农商行
有的点也可以自助打印 ʚ 小星 ɞ : 百度一下你们当地个
人征信查询,一般都有合作银行,每个区都有一个网店
可以办理
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carmen : 可以自己上网登录中国人民银行征信中心个人
信用信息服务平台注册、提交查询,第二上海的借贷网天有结果,可
以下载打印

同同 回复 BONSON : 上海有哪些点啊同同
回复 carmen :

聂千皓 : 上海有人民银行征信中心,高德地图自己搜索

菜场里的人 : 可以自己上网登录中国人民银行征信中心
个人信用信息服务平台注册、提交查询,第二天有结
果,可以下载打印

菜菜讲经济

2018/5/3 20:45

凯 提问: 菜菜好,请问父母赠予的房产能够做抵押贷
款么? 因为父母年纪超过 60 岁,武汉咨询过的银行都
做不了接力贷了,感谢回复可以抵押
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菜菜讲经济

2018/5上海借贷宝放款/3 20:45

曾语 提问: 菜菜,坐标绍兴两套房,房贷已全部还清,
手上有 300 个,杭州刚开始养社保,南京在办落户,后
续如何操作,谢谢!杭州第一,南京第二聂千皓 : 杭州
无户口有社保得两年后,如果落户就是社保工作证一年
后,南京市立即上车

聂千皓 : 菜菜更看重杭州

店小二 : 看来菜菜更看好杭州
默 : 杭州好过南京

菜菜讲经济

2018/5/3 20:44

ADZ 提问: 菜菜购期房签合同的时候没问题,等待产
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交房的时候缴纳契税拿产证时候为准?网签时间玲
君 : 我和你情况类似

A上海嘉定企业借贷纠纷律师费DZ 回复 玲君 : 你后来怎么办的,产证拿到了吗?玲
君 回复 ADZ : 等等等中

ADZ 回复 玲君 : 在等产证噶

菜菜讲经济

2018/5/3 19:55

carrietm 提问: 菜菜好,提个问题,房本上,主贷人的名字一定要写上的吗?

菜菜讲经济

2018/5/3 19:55

searchfish 提问: 菜菜您好,济南 120 平的毛坯房,更多房产资料,加微信:heimao430

算控制在多少较为合适?简装,各地人工费不同,我建
议十万以内烘土豆 : 追加个问题:投资用房需要装修吗?
10 万平摊上海嘉定企业借贷纠纷律师费到 5 年,租金未必能摊销装修成本。

上世纪八十年代 回复 烘土豆 : 有道理格林 回复 烘土豆 : 房租会涨的…而且简装,应该要不了 10 万。

小祥 : 110 平简装,家具家电.总共 4 万杭州奋斗小青年 : 138 平,简装 3.5 万,二手家具搞一下可以了
周艇 回复 杭州奋斗小青年 : 我杭州有套房要出租,

想简装下

周艇 回复 杭州奋斗小青年 : 控制在 5 万以内,71 平米 ,找什么公司呢 有渠道吗

涡轮蒸鸭 回复 小祥 : 您这个我服,我这有套 120 平,更多房产资料,加微信:heimao430

7 月交房,正考虑装不上海陈亮借贷纠纷装呢,要真是 5 万内我就装听香
回复 周艇 : 淘宝上搜索你们当地的出租房装修涡轮蒸
鸭 回复 杭州奋斗小青年 : 你牛,能否指点一下怎么装
柒槿 : 建议。墙地砖用好材料。不计划重装的那种。
其他装饰材料廉价,用完扔的那种。因为铺地贴砖代价
太大

杭州奋斗小青年 回复 涡轮蒸鸭 : 有专门的简装公司,
全包

一个迷茫的人 : 到时候拆的费用那就哈哈哈哈了

菜菜讲经济

2018/5/3 19:27

黎小西 提问: 菜菜 惠州惠阳区不限购现在可以投资吗
集思广益南瓜 0408 : 我觉得到现在这种大牛市,还不
限购的地方投资都要慎重
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林帅 LinTry.com 外贸总监 回复 南瓜 0408 : 同意。
黎小西 回复 南瓜 0408 :

Yumi : 大亚湾买的是未来,长期持有可以买,虽然不

限购但是限贷啊 而且利率上浮 30%—40%

菜菜讲经济

2018/5/3 19:26

跑得快 1003 提问: 菜菜老杨对大湾区的分析?想听听你
的看法。英雄所见略同?
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[ ]
广州闲人 : 普通老百姓现在对大湾区还是懵的、不知
道和现在有啥不一样,医上海嘉定企业借贷纠纷律师费保统一?车牌互相不限行?户
口本含金量一样?考大学一视同仁?默 : 没有什么
用,就是个概念一个迷茫的人 : 方便财政管理而已…
挖肥肉,扩税收… 数字游戏……。

菜菜讲经济

2018/5/3 19:25

RAO 提问: 菜菜总:父母把名下房产过户给子女。赠
与,出售或者其他方式,哪种类型费用低一些?谢谢!各
有利弊,网上查一下

南京史蒂文 : 赠与 3%的税,再出售 20%的个税!

菜菜讲经济

2018/5/3 19:25
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Gabby 提问: 菜菜,我问个小问题,在哪里可以查到自
己究竟能上海借贷诉讼立案需要多久贷款多少钱?

征信报告,人民银行

Gabby : 征信报告查不出能贷多少钱吧,这个是要找个银上海嘉定企业借贷纠纷律师费
行问一下呢?就是工资这些钱,一共能贷多少,这个去哪
里查

小虾米信贷 回复 Gabby : 综合个人征信及资质,外加
各银行要求,同时申请多笔贷款直到征信短期负债过高
玩完菜菜你好 回复 Gabby : 这个各个银行都有自己风
控标准,没法回答券商金融汪 : 正常情况下,工资流
水的一半*15*12,基本上就是你贷款最大额度了。

菜菜讲经济

2018/5/3 16:26

跑得快 1003 提问: 菜菜,大湾区除了深广以外的珠海
中山 投资是现在买还是等等看?可以
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菜菜讲经济 : 有实力,现在可以买了。

林帅 LinTry.com 外贸总监 : 珠海更好林帅
LinTry.com 外贸总监 : 中山次之 Peter : 投资中山谨慎,二手房很难卖出去。

寒冰 : 来东莞吧,滨海新区,东莞是个好地方 南瓜
0408 回复 Peter : 是啊,中山很疲软,

贺彦达 : 说大大出席港澳大桥的通车仪式后,要来深圳
走走

A 胡伟红 : 佛山怎么样啊

南瓜 0408 回复 A 胡伟红 : 肯定比中山珠海强啊,经
济强市,中国用的家居家电马桶卫浴哪个不是佛山产的?

上海借贷宝放款A 胡伟红 回复 南瓜 0408 : 卖燕窝的小女孩
回复 A 胡伟红 : 佛山也要看地方,离广州近的就好胭
脂扣 回复 A 胡伟红 : 佛山南海千灯湖很不错
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A 胡伟红 回复 卖燕窝的小女孩 : 谢谢

A 胡伟红 回复 胭脂扣 : 谢谢

一个迷茫的人 回复 A 胡伟红 : 广佛同城

菜菜讲经济

2018/5/3 16:23

超超 提问: 坐标深圳。是否应把原关外的两套各 60 平米
户型(其中一套是不限购的商务公寓),卖掉后买入关内
一套 80 平米户型。把地段相对较差的换到地段好的,现
阶段是上海松江车子抵押借贷否可行?可行

超超 : 但是现阶段税费比较高。

林帅 LinTry.com 外贸总监 : 向上买中端人口
回复 超超 : 为何现在税高

蓝蓝 : 我也想置换,你打算买哪里

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2018/5/3 16:23

寒冰 提问: 再想问一下,武汉,广州,东莞,哪个地方
更合适。湖北人暂时在广州东莞工作生活,但很想尽早回
武汉,离老家一个多小时就到了。

长远看,你还是会回武汉的
zhangfang : 武汉挺好的

寒冰 : 武汉房票正在攒,我比较喜欢光谷一带,但好像
没有什么新房了。到时房票够了上海陈亮借贷纠纷,光谷一带二手,市中心
二手,还是偏远地区如江夏的新房好?

寒冰 : 或者你对武汉有什么推荐的区域比较好的
zhangfang 回复 寒冰 : 市中心二手次新学区房

菜菜讲经济

2018/5/3 16:23

步静文 提问: 菜菜你好:无杭州户口想在杭州买房
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式获得买房资格,就是说在杭州工作落户能买房吗?有
户口当然可以在杭州买房我爱杭州 : 一年社保才能落
户喵 回复 我爱杭州 : 好像集体户口就可以买房了

SCN 回复 我爱杭州 : 买房资格是社保还是个税?我爱杭
州 回复 SCN : 都可以,两年就行 上海陈亮借贷纠纷

SCN 回复 我爱杭州 : 请问哪个缴的多些?需要挂单
位吗?嘉兴楼市通 回复 SCN : 可淘宝查询

SCN 回复 嘉兴楼市通 : 好的。多谢。从未操作过,嘿嘿

菜菜讲经济

2018/5/3 16:23

lele 提问: 菜菜,坐标徐州,今天去看了套房,是期房
还未上房,中介说算上税下来 390 不到,比上年从售楼
处那买贵了大约 50 个。目前无法过户,要交定金等上
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来提高房主违约成本,靠谱吗?另昨天私信了一个问题
求回复,谢谢

为什么要买这种产权带有问题的房子呢? lele : 噢
噢,谢上海嘉定企业借贷纠纷律师费谢菜菜,明白了。能否看下私信哇。

默 : 要是司法冻结就惨了

默 : 徐州这么贵

菜菜讲经济

2018/5/3 16:22

寒冰 提问: 菜菜老师好,请问武汉个税在哪里交,外地
的想在武汉买。早几年认识你就好了,我错过了投资房产
机会。

区地税局税务所交

菜菜讲经济

2018/5/3 16:02
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麻麻花 提问: 菜菜,请问外地 2 套房都有贷款,但都
还清了。上海买房的话,还能贷款吗?只能贷 30% 珊
枫点火 : 不能,两次贷款记录,不能贷款。

无心看杭州楼市 上海借贷诉讼立案需要多久 : 这种小问题就问我这个课代表好了!
认房又认贷不光指名下贷款,还包括贷款记录!蔚蓝的海
回复 无心看杭州楼市 : 你好,那菜菜说的是对的嘛,可
以贷 30%?还是不能贷?无心看杭州楼市 回复 蔚蓝的海 : 对的!可以贷款。如果你在上海以家庭为单位可以买两套,
但都算二套,首付 7 层。

菜场里的人 回复 无心看杭州楼市 : 认房又认贷,这个不
是全国性的吧?贷款记录是个别城市查还是所有城市呢

蔚蓝的海 回复 无心看杭州楼市 : 哦,好的谢谢你和
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吗无心看杭州楼市 回复 菜场里的人 : 不是全国的。
大部分一线、强二线都是认房又认上海的借贷网贷!

Mr.不戒 回复 无心看杭州楼市 : 只有公积金贷款能查到不
无心看杭州楼市 回复 菜场里的人 : 认房认贷的城市是全
国的贷款记录。

我爱杭州 回复 无心看杭州楼市 : 外地有贷款,杭州得
首付 60 吧?还清了也没用吧?无心看杭州楼市 回复 我
爱杭州 : 恭喜你答对了!无心看杭州楼市 回复 治国 :
你还清了有的查不出来

Nan : 这个贷款指的是按揭贷款吧,正常的抵押贷款呢?
算不算贷款记录

烘土豆 回复 Nan : 不算

菜菜讲经济

2018/5/3 16:01
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张东 提问: 菜上海松江车子抵押借贷菜,2 套泰州 400w 学区房,2020 上半年上海房票,手上现在 500 闲$_$,杭州已入一套还有一个房票,长沙 4 套已装修未出租,求解题思路上海房
票到手前三个月,把外地房子卖了,然后在上海

买房,然后拖一拖时间,到过户的时候你就有,房票了。
kinghuang : 泰州两套趁行情好,出掉,买入杭州。两年后,买入上海,依据那时候市场行情决定,是否需要卖杭
州或长沙。现在看起来,杭州长沙升值空间可能大于上
海。

张东 : 你懂。

菜菜讲经济

2018/5/3 16:00

红人 提问: 菜,孩子在武汉大一。利用他的房票在武汉
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全款买房?2,买新房(位置三环外了),还是买位置较好
的二手(便于出租)?目前二者价格倒挂,哪个性价比高一
些?3,现在买还是等到你说的时间节点,再等等。

谢谢!

大学在校生能不能买房,我不是很清楚,你确认一下。

我建议今年年底考虑,现在也不要急红
人 : 上海不行,武汉可以的。兰小胖 :
西安这边集体户口也可以买房,不知道武
汉怎么样 最好还是全款吧,首贷降低首付
比例确实很有用,以后工作了要是孩子去
了北上深之类的,卖掉武汉的房子也能在
上海深圳付个首付没问题。

MQ : 入了当地集体户就可以买红人 回复 兰小胖 :
全款首贷解决了,上海及时雨借贷公司北上广深的首贷,不会考虑在名下的
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人 : 首贷认定规则是本地无房且全国没有房贷记录,
反正我看上海和深圳目前都是这个规定红人 回复 兰小
胖 : 谢谢,确定一下。有时候,这些规定看不清楚。

嘉兴楼市通 : 如果贷款会比较麻烦,不贷款好办红人
回复 嘉兴楼市通 : 贷款麻烦是因为集体户,又是在校
生吗?嘉兴楼市通 回复 红人 : 是收入流水!红人 :
奥,谢谢啦

菜菜讲经济

2018/5/3 16:00

邱厚煌 提问: 如果确定近几年会置换,现在提前还贷是
否可以?

如果你的资金没有什么好的投资方向,早点把上海的借贷网贷款还清。

shangsh : 提前还贷有什么好处吗?不是说高杠杆有利吗
shangsh : 我在纠结多交首付还是多贷款财起起 回复 更多房产资料,加微信:heimao430

注,同问。为何提前还款?不是建议多贷款、闲钱买理
财吗?

菜菜讲经济

2018/5/3 15:59

Rocketsf3 提问: 菜菜,下午好。为啥昆山,太仓,新楼盘都捂着迟迟不开盘啊。一手房市场太火热了,有的
楼盘置业顾问甚至爱理不理的。是应该继续等待还是转
向二手房。自住如果自住,随时买都可以

嘉兴楼市通 : 坐等涨啊,好多人一年社保快到了菜菜讲
经济

2018/5上海借贷宝放款/3 15:59

文 提问: 菜菜,我在武汉,武汉无房票,手头还有几
百万在理财(一个到期了还没兑付)。这两天才知道有养
房票一说,白关注你这么久了。想问你养哪个城市的房
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起北京房去了成都赶在限购前买了成都的房。)北京上
海五年,杭州两年,交社保五月 : 成都限购前买的也
算赶上好时候了甜甜的冰淇淋 : 有人知道苏州要几年
吗?

菜菜讲经济

2018/5/3 15:59

ʚ 小星 ɞ 提问: 菜菜请问,家里做工厂 10 年,之前一直租的厂房,现在老家镇里新建工业园区卖地。10 亩地二百
多万,加修建厂房一共需要四五上海市浦东区闫晓宇借贷案百万,镇里给发土地证。
请问可以买吗?目前企业运营状况正常。

如果就在附近,工人不会大面积流失,可以考虑买。

ʚ 小星 ɞ : 好的,非常感谢菜总

LIN-MHA : 有的买就好啊,我们当时必须达到一定产值
才行。不然不让买…也是醉了
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LIN-MHA : 现在还是 20 万一亩很便宜啊,不知道你是哪里。

ʚ 小星 ɞ 回复 LIN-MHA : 承诺的有产值,一个小的镇,
再高应该也没人买吧

LIN-MHA 回复 ʚ 小星 ɞ : 我们也是小镇的科技园区。
你们要是长期稳定的厂,最好自己买地皮啊。建建要求不
高的还呗属于上海借贷吗话不用行车重机械。简单钢结构管用,定期维护

就好。

ʚ 小星 ɞ 回复 LIN-MHA : 好的,非常感谢

程勇 : 华夏幸福在武汉做的产业新城,新洲问津,江夏
金口都是 25 万一亩,有证。周边鄂州,黄冈市政府的
工业园只要五万一亩。

菜菜讲经济
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2018/5/3 15:39
广东大湾区,九个城市,自住房,可以买了。
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菜场大妈 : 深圳又要涨?兰小胖 : 感觉深圳已经离
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蚱 : 好像可能会划个片区出来,这个借贷网200032片区要是划出来
估计房价会涨。

菜菜讲经济

2018/5/3 14:28

Eva 提问: 菜菜,近几个月才关注了你,后悔没早点看
到。像我现在这种情况,自己是二线城市的编制内,老
公是编制外,手上只有几十万的存款,孩子刚出生,很
焦虑,害怕以后根本攒不起一套孩子的一线城市房子。
我和老公名下一人一本当地的本本,现在由于限购该怎
么利用手上少的可怜的现金投资呢?银行保本理财产品,
年利息 5% 一杆明月钓秋风 : 如果自己的城市是强二线
可以继续投资或者置换,自己的城市选房和打理上都有
巨大优势,如果非要到一线那就要看家庭收入和能不能
破限购了。
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券商金融汪 : 基本上攒一线的本本是没希望了我爱杭
州 : 你这情况不建议一线,二线致换挺好

Eva 回复 券商金融汪 :

五月 回复 一杆明月钓秋风 : 说的好

菜菜讲经济

2018/5/3 14:27

鹭 提问: 菜菜,我在西安有两套房子,一套是新房产
证还没办下来,一套是二手要明年下半年才能满二没有
贷款,上海明年可以买个郊区上车房,看着现在的行
情,要不要今年卖了二手的那套再买上海,还是明年等
二手满二再交易来买上海?满二,税费低。上海今年没
有大的行情鹭 : 谢谢菜菜,西安买上也是听了菜菜那
时候说回省
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会,学到很多,多谢菜菜指导
shangsh : 大行情指什么

无心看杭州楼市 回复 shangsh : 短期内暴涨

菜菜讲经济

2018/5/3 14:26

xiaohuang 提问: 菜菜,准备在南京买房,单位现在在市区,想买的地方要 3 年后才开通地铁,5 到 10 年单位才能搬过去,现在去买合适吗?现在买的话还是得自己
租房,房子也得空置几年看来你是第一次买房,我建议
不要想那么远的事情。就顾眼前这两年南京史蒂文 : 南
京近郊比盐城市中心都便宜,你是本科生,你先说买不
买? xiaohuang : 在这方面上海借贷宝放款确实是小白,意思就近先在更多房产资料,加微信:heimao430

南京史蒂文 回复 飘 : 高新区、岱山观沧海 : 不会是江
宁碧桂园吧

南瓜 0408 回复 南京史蒂文 : 高新区 多钱一平啊大概南京史蒂文 回复 南瓜 0408 : 低总价区域不看单价!

南瓜 0408 回复 南京史蒂文 : 总价一般在多少?
南京史蒂文 回复 南瓜 0408 : 160-170 南瓜 0408 回复 南京史蒂文 : 感谢 南京史蒂文 回复 南瓜
0408 : 而且还是二手房券商金融汪 回复
xiaohuang : 菜菜没私信你? xiaohuang 回复 券商金融汪 : 没有……
上海的借贷网
xiaohuang 回复 观沧海 : 不是,燕子矶一带

观沧海 : 菜菜微言大义,得自己领会

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菜菜讲经济

2018/5/3 13:31

天空很晴朗 提问: 菜菜,我要 3 年后才有上海房票。

目前在江苏常州有房 4 套,写字楼 2 间。请教:我现在
就开始都卖了,马上去买上海法拍房,还是继续持有到
3 年后?谢谢。

再等等,至少今年不急天空很晴
朗 : 谢谢

嘉兴楼市通 : 先挂写字楼,这个交易周期长

菜菜讲经济

2018/5/3 13:02

观沧海 提问: 老上海松江车子抵押借贷师中午好!16 年受菜菜洗脑蛊惑,在手
头很紧的情况下,赶在重庆限购之前入了一套。当时因
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已翻倍。现在卖的话,还掉贷款能到手八九十万,其中
包括首付等前期投入,这点钱似乎在京沪也没什么用。

按交契税时间算,明年初才满两年,现在交易估计税多 5
万,但因为渝市火爆,比较好出手。请问我现在是把重
庆卖了,凑够七成首付在五角场买个老破小学区房,还
是继续持有?上海已有一套自住,有贷。未来小孩上学
指标需要学区房挂户口,但目前为时尚早。看不准重庆
和上海两边未来走势,请指点,谢谢!若我,就回上
海。异地管理太麻烦匿名用户路人甲 : 落袋为安

J上海陈亮借贷纠纷ames : 菜菜 想再买一个你的知识星球送给朋友,请
问如何操作菜菜讲经济 回复 James : 在微信中打开小
程序,进入知识星球,买礼品卡

菜菜讲经济

2018/5/3 13:02
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飞觥醉月 提问: 菜菜,请教,安徽五线事业单位女,四
十多,一套 80 万无贷款,黄山贷款一套 200 左右我自己名字,2014 年和男友各出一半首付买一套 120 左右结婚用,他名下。当时因为各自名下都有贷款,加不了
我名。看了你的微博,现在要求公证加名,他也答应,
但看出来不高兴。我是女儿 13,他儿子已结婚,如何处
理好经济房上海陈亮借贷纠纷子问题避免将来纠纷?二,我想把 80 万无
贷款的房子卖掉,经济能力只能在安徽省内考虑买房,
求指点。

去公证处,约定比例。

菜菜讲经济 : 夫妻财产约定无心看杭州楼市 : 有贷
款好像不能加名字?你问问当地房产交易中心。可以
写一个夫妻财产约定。出首付的凭据保留好飞觥醉月
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据,现在要回到银行找飞觥醉月 : 看了菜菜的一年多
微博,终于把加名字坚持下去。要是早几年看到,根
本不去干帮人凑首付的蠢事,直接自己买,买不起就
不买。

我爱杭州 : 加名菜呢无心看杭州楼市 回复 飞觥醉
月 : 你们没有共同的小孩,各自有小孩,所以有上海的借贷网一点
点风险。

菜菜讲经济

2018/5/3 12:56

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怎么了!

南京史蒂文 : 霍官泰和他的楼花 #1770.pdf 菜菜看一些
元元在申城 : 被禁了,写了什么?
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元元在申城 回复 南京史蒂文 :
回复 南京史蒂文 : 有意思券商金融汪 回复
南京史蒂文 : 谢谢兄弟。菜菜讲经济

2018/5/3 11:54

无心看杭州楼市 提问: 菜菜,杭州已有 5 套。想去重庆
投资一套。远郊区看不准,就买二江四岸核心区可以么?
上海借贷诉讼立案需要多久看江 90 方单价近 2 万,局部看江高楼层 200 方,单价
1.3-1.4。首付没问题,可以放 5 年,重庆适合投资大户型么?重庆的户型设计很浪费,89 只有两室。

投资,建议选二居室户型

菜菜讲经济

2018/5/3 11:41
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买房的诀窍! 小区周围 1.5 公里,没有房产中介店的,都是属于套牢盘,买了就是二十年房东。例如海南 95%
的楼盘。到处都是中介店的楼盘,优质。

中端人口 : 现在都没了吧晓晓看贵阳楼市 : 海南这几
年之内 15 公里可能都看不见中介了

zzzxxx : 马上打开地图搜了搜链接中原太平洋,上海
星罗密布赶潮 : 干货小晕晕 : 学到了

Nan : 完犊子了,看来要转战其他城市了

菜菜讲经济

2018/5/3 10:50

默默无闻的人 提问: 去上海交满五年社保后,离异人
士可以买房吗?还有其他附加条件吗?必须已婚
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ADZ : 签新房购房合同的时候没限购,万一等产证两
年的时间里离婚了怎么办?默默无闻的人 : 外地人在
上海交社保,本地的社保需要暂停吗?交满 5 年社保后,
以后可以在上海领取退休金?还是需要在本地领取?
sunny 回复 默默无闻的人 :上海松江车子抵押借贷 只交 5 年肯定领不了我爱杭州 : 交 15 年吧嘉兴楼市通 回复 默默无闻的人 : 可以同时交,嘉兴楼市通 回复 ADZ : 办不了产证

默默无闻的人 回复 嘉兴楼市通 : 谢谢默默无闻的
人 : 那五年内再婚了,交完五年社保后还可以买房
吗?默默无闻的人 回复 我爱杭州 : 嗯

嘉兴楼市通 回复 默默无闻的人 : 2019 办产证,2018 结婚最好!留出一年的间隔
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晓晓看贵阳楼市 : 这不是诚心要让那些单身人士远离
上海吗阿宁 回复 晓晓看贵阳楼市 : 上海房子只卖给
已婚人士已经实施很多年了。

默默无闻的人 回复 嘉兴上海松江车子抵押借贷楼市通 : 谢谢嘉兴楼市通 回
复 晓晓看贵阳楼市 : 可以先落户,上海户口单身可买
一套

ADZ 回复 嘉兴楼市通 : 不是以网签为主吗

菜菜讲经济

2018/5/3 10:28

汪正正 提问: 菜菜,我 28 了,在二线城市小学代课,年
纪大了也很难考编制!对于我这种小屌丝,你有什么方向
的指引吗?看了你的微博和小密圈,我都想试试去卖房子
了。。
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做房产大 v 宋春芳 : 去卖房子更实际,做大 v 哪有那么容易菜菜小尾巴_阿妙 : 热心的朋友们给点建议菜菜小
尾巴_阿妙 回复 宋春芳 : 确实我爱杭州 :上海嘉定企业借贷纠纷律师费 转正没希望
吗?多考点证,做教育培训类。菜菜小尾巴_阿妙 回复
我爱杭州 : 这个我也想过 我爱杭州 回复 菜菜小尾
巴_阿妙 : 家教,培训类能挣钱

南京史蒂文 回复 菜菜小尾巴_阿妙 : 一边卖房子,一边
做楼 V 晓晓看贵阳楼市 : 不要和我抢生意,做教育大 V 吧菜菜小尾巴_阿妙 回复 南京史蒂文 : 不做培训啦?菜
菜小尾巴_阿妙 回复 晓晓看贵阳楼市 : 有道理南京史蒂
文 回复 菜菜小尾巴_阿妙 : 有时候买套房子比一份工作
重要!

默 : 不是人人可以大 v 的 要能力的
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菜菜小尾巴_阿妙 回复 默 : 是还呗属于上海借贷吗呢,菜菜调戏我 卖燕窝
的小女孩 : 28 年纪不大吧,现在的教育投资都是无条件
的,多考证菜菜小尾巴_阿妙 回复 南京史蒂文 : 是的,
我怎么选择好呢?

菜菜讲经济

2018/5/3 09:48

孙蕾 提问: 菜菜,我想问社会上的贷款中介他们靠谱
吗?为什么他们可以给出比银行低的利率?他们是靠什
么赚钱的?任何事情要守法!银行给出的利率,往往是
基于对你材料的分析,如果认为你的风险偏高,银行就
会给出比较高的利息。贷款中介是熟悉银行的审批流
程,他把你的材料合法搞成低风险的,所以你得到的利
率就比较低。当然不排除有法律边缘的问题,这个我们
是反对的。
更多房产借贷网200032资料,加微信:heimao430

嘉兴楼市通 : 你要注意是月息还是年息,银行都是年
息,贷款公司大部分都是月息(月息要 X12)孙蕾 :
原来如此!谢谢菜菜,解答专业又及时!孙蕾 回复 嘉
兴楼市通 : 谢谢提醒

菜菜你好 : 中介给的不一定利息低。 如果你自身条件
不差(征信没有大的违约、三月内贷款类查询次数不超
过 6-7 次、负债不高、月工资流水还好),建议直接找银
行贷款部门的客户经理;如果自身条件不好,自己去银
行贷不到的话,才尝试找中介。 自身条件好的,找中介
往往被坑。中介手里都有一些有利益相关的合作经理,
很可能给你介绍到利率、年限都不太好,但对他自身还呗属于上海借贷吗利
益最大的那些贷款产品。

全球第一对策 : 一般通过关系拿到低利率是有代价的。
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中介费会加回来,整体算综合成本降低即可。前提是是靠
谱的中介。

孙蕾 回复 全球第一对策 : 如何判断是否是靠谱的公司
呢?

全球第一对策 回复 孙蕾 : 这个咋说呢……

菜菜讲经济

2018/5/3 09:45

布丁 提问: 菜菜你好,我一女性朋友,苏南县城,有一
套房自住,目前 50 万存款,这笔钱是理财好,还是再
买一套好?

杭州交社保

我爱杭州 : 社保一年一万多 聂千皓 回复 我爱杭州 :
要两上海及时雨借贷公司年 3 万拿下房票,剩下 47 万买房做三成首付,可
以入手 150 万 市区老破小,都算好了。
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我爱杭州 回复 聂千皓 : 我准备交个税,两年三千。

老张 回复 我爱杭州 : 求教交个税的通道

Kevin 回复 我爱杭州 : 个税通道求推荐

Tree 回复 我爱杭州 : 交个税和交社保差这么多钱?

为啥星球里看到的大部分是交社保的?有啥区别么?

菜菜讲经济

2018/5/3 09:45

张东 提问: 菜菜,长沙有房,转到长沙高考是不是比
江苏轻松多?江苏学习太狠了大家谈菜菜小尾巴_阿
妙 : 长上海借贷诉讼立案需要多久沙也一样啊,而且一线应该比二线更公平吧晓
晓看贵阳楼市 : 高考真 TM 公平

张东 : 江苏,早晨五点半起床,晚上十一点半睡,初一
开始。

猫猫 : 长沙往江浙沪考也难。
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默 : 长沙一点没有容易,去天津,贵州默 : 读书这
个事情其实不行,换个地方也不会好,现在每个省建立
学籍都要在那里读书甜甜的冰淇淋 : 西安好些,长沙
也挺难考的

Eva : 难道不知道,长沙初中生考高中都是 2:1 比例
吗?而且湖南本地高校少,学生多,外地考难,本地高
校更难。———我是来自一线的高考老师张东 回复
Eva : 本来考虑长沙读考,这还呗属于上海借贷吗么看来,机会很小了

Eva 回复 张东 : 各地都很难考。不过长沙四大名校教育
倒是很好的,不过一票难求。

溪水 : 全国高考录取率最高的 3 地:京沪津。

菜菜讲经济

2018/5/3 09:45
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zzzxxx 提问: 早上看了一篇文章,想请教下菜菜的看
法。链接:【银行往事】亲历者回忆:表外归表,现在
越来越像 1995 年随便看看中端人口 : 菜菜同意吗

bikini 进行时 : 白金 8 万飘过,很好奇 20 万怎么办的糖果宝宝 : 有没有学习委员解释下讲的是啥意思?券商
金融汪 回复 中端人口 上海借贷宝放款: 菜菜随便看看的意思就是:没啥
卵用,京沪永远涨。

券商金融汪 回复 糖果宝宝 : 降低资产泡沫,紧缩信贷。
但是按照菜菜的思路,现在必须保证广大农民工增收和大
学生就业,没法紧缩。

菜菜讲经济

2018/5/3 09:44
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王洪顺 提问: 菜总,如何用大白话解释“资管新规”?
收益率 5%左右的银行理财产品,越来越安全了中端人
口 : 和买房比?

晓晓看贵阳楼市 回复 中端人口 : 和买房比就是在亏钱了

中端人口 回复 晓晓看贵阳楼市 : 菜菜意思是不是 越来越
不亏了

菜菜讲经济上海及时雨借贷公司

2018/5/3 09:39
什么是底层的商业经验? 很多产品,很多公司,叫好
不叫座。免费的时候大家都来捧场,但一旦收费,人
就走光了。为什么?这就是底层的商业思维。 你必须
想明白一个问题,客户为什么会给你付费?这个问题
的答案,每个人都不一样,但是你必须想清楚,你靠
什么打动人?最根本的原因,是你为客户创造了价值。
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就菜菜而言,客户的付费并不是要买什么商品,而是
打赏性质。你这么多年无休无止的免费商业指导,让
他在房地产领域赚到了巨额的钱。他出于感谢,来一
次现金奖赏。这是建立在人与人之间信任的基础上。
这个路子,并不适合大上海市浦东区闫晓宇借贷案规模的推广,偶然性太大。但
是你可以思考里面的思路和规律,你一定要知道,什
么样的客户愿意给你付费?答案是,你替他解决了问
题,而并不仅仅是让他笑了一下,或者灌了他一脑门
子的数据分析 PPT!
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广州老西关 : 人与人之间的信任!

嘉兴楼市通 : 我是来感恩的,在菜菜这学到不少东西!

,好多买房子的客户都是被我学到菜知识成交
的!原来可以改名 : 找到企业痛点 明白客户需求 创造
产品价值晓晓看贵阳楼市 : 四个字:礼尚往来小马快
跑 : 底层的商业思维,好新鲜的理念

土豆洋山芋 : 从菜菜最初开博我就关注了,算是坚定上海及时雨借贷公司

跟随的菜粉

Eva : 暂时还没有收益,也愿意关注蔡小怡 : 关注菜
菜太晚太晚,菜还没有让我赚到钱过。但我很赞菜,观
点鲜明,而且完全会根据时局调整观点。

而不是捣浆糊,涨也不打脸跌也没跟头那种付费纯属娱
乐。
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张 Sir : 和靠谱的人一起做事

菜菜讲经济

2018/5/3 09:29
推动房地产的是财政,而不是金融。 金融行业其实对

房贷兴趣不是特别大。银行在房贷收益率是非常低
的。

现在的房贷只有 4.85%,这个利润率太低了,虽然量
很大。银行贷款是稀缺资源,各方都在争夺,银行即
使不上海嘉定企业借贷纠纷律师费投向房地产,在其他领域也是可以获得巨大利
益。

但是,地方财政对房地产依赖极其巨大。土地出让金,
各种税费,说白了,一套房子单价假如 5 万块钱,基
建成本 2-3 千元,其他的钱去哪里了,地球人都知道
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无可替代的。各地现在送户口,解决了限购问题。大
家就看懂了。 房地产本质是金融属性,不是涨就是跌。

投资品不能长期横盘的,横久必跌。我们强调,楼市
不能大起大落,关键是不能大跌。 金融行业基石就是
房地产。所有的抵押品中,最硬的抵押品就是房地
产,如果房地产被抛弃了,那么金融行业的锚就不存
在。金融行业如果出现问题,那是全局性的问题上海松江车子抵押借贷,涉
及到货币信誉。如果货币没有了信誉,那么事情就复
杂了。不是某个行业所能够承担的。 如果出现金融风
险,那么承担后果的是银行,而不是地方财政。所
以,金融行业是希望房地产逐步降温的,但是,地方
财政可能并不希望房地产快速降温。地方承担了就
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没有新的财政收入来源,你叫他怎么办? 有些话,点
到为止。

吴易轩 : 你这个不完全准确。我干金融十二年,信托基
金券商投行都干过,核心唯一的工作就是用各种各样不
同的合同主体,把钱从银行倒腾到房地产去。你只看到
基础个人房贷,没有看到开发贷,也没有看到过去三十
万亿银行理财产品,通过影子银行上海借贷诉讼立案需要多久投入到地产行业的现
实。银行理财产品,信托,券商专户,基金子这些品类
繁多的投资品,基础资产大部分是房地产,如果没有地
产的信用扩张,就没有过去十年的金融行业大发展!小
木匠 回复 吴易轩 : 点赞

来自嘉兴的老王 : 财政需要房地产,金融加速了泡沫
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Boshi 回复 吴易轩 : 从不同角度,都对,中国特色张
东 : 新课程学习了

Mr.不戒 : 一印解千愁,京沪永远涨

Mr.不戒 回复 吴易轩 上海松江车子抵押借贷: 菜菜想表达的意思是土地财政,
不是房贷。地方财政支出的刚性,财政收入来源的匮乏!
不买地,没有 GDP,没有政绩,如何升官发财!总之,
房价涨,百姓苦。房价跌,百姓苦!
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遂宁-银行员工 回复 吴易轩 : 他是篇幅受限说不完,
他的书里面都写了你说的这些的一个迷茫的人 : 干货
小马快跑 回复 吴易轩 : 菜菜说的是房价上涨的动力来
源主要靠地方

小马快跑 回复 Mr.不戒 : 对的,开发商有钱赚,自然什
么钱都愿意借,包括去香港融资上市,借美元债,但这
不是房价上涨的原因,房价上涨更多是需求面因素,不
是供给侧因素吧,像这一没去库存,供给多还不是涨,
涨跌不是开发商说了算非常道 回复 小马快跑 : 供给端
控制

Mr.不戒 回复 非常道 : 什么意思

非上海借贷诉讼立案需要多久常道 回复 Mr.不戒 : 土地人在旅途 回复 吴易轩 : 赞!作为一名二十年银行人,眼见到各路银行资金蜂拥而
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察浙商银行之类的激进派何去何从,感觉这一次有所不

菜菜讲经济

2018/5/3 09:12

孩子花 提问: 没房票了,还有三四百万,除了买房和理
财产品,还有更好的投资渠道投资方向吗?去杭州交社
保。

菜菜讲经济

2018/5/3 09:12

非常道 提问: 菜菜,请问你对 AI 制造对中国经济的影
响是怎样看的?我看是毁灭性的,制造业看不到未来。

那房地产还有支撑吗?现在不上海嘉定企业借贷纠纷律师费要想那么远的事情吴易
轩 : 未来最有价值的不再是生产资料放杠杆,而是提
升生产效率。
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晓晓看贵阳楼市 : 一个人的能力在大势面前是微不足道

菜菜讲经济

2018/5/3 09:12

财起起 提问: 菜菜好 我爸妈继承了爷爷奶奶的两套房
子 都没有满五年 爸妈自己还有另一套房产 现在继承的
这两套房子想卖掉 会涉及哪些税费啊?谢谢正常的税费,
再加总价 20%的个人所得税。

出国留学学业规划移民咨询 : 贷款包装,也有一定风险
就是包装被查,所谓包装就是做假材料,大多数顺利过
关,我记得菜总说过一般上海松江车子抵押借贷没啥大影响银行都是愿意贷款
出去的

菜菜讲经济

2018/5/3 07:52
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小白 提问: 江苏常熟值得投资么,现在开盘就卖空,麻
烦回复下,菜菜,等着下手呢距离上海太远了,不如太

sky : 菜菜说到太仓了,想问太仓和嘉兴哪个更好呀?
小木匠 回复 sky : 太仓

sky 回复 小木匠 : 谢谢回复,为什么选太仓?太仓不限
购吧?大概什么价位?问题有点多,北方地区不熟悉长
三角地区

菜菜讲经济

2018/5/3 07:51

江河湖海滨 提问: 菜菜,我现在是深圳户口,离婚上海陈亮借贷纠纷状
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然后再与深圳户口的“原妻”复婚,户口调回深圳吗? 谢
谢!

大家谈程思 : 没必要,南昌九龙湖和象湖新城板块
不限购程思 : 而且原妻不一定愿意和你复婚

Ljh 小花 : 为了南昌放弃深圳户口,

默 : 南昌有意思吗? 深圳户口也不那么好办的,要
交社保,要有学历,要 45 岁以下,办理也要花半年时
间,我还是全日制研究生,也觉得挺烦的,现在除了北
京户口,我哪里也不签了非常道 : 高

菜菜讲经济

2018/5/3 07:50
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道貌岸燃 提问: 上海及时雨借贷公司菜总能不能谈一谈如何正确给房产估
值,比如,新房和二手房,新区和成熟区,如何评估溢
价。有个大致思路就行。

随行就市嘉兴楼市通 : 相同的区域不同时期的拆迁享受
的红利都不一样!只能说一句 7 分看地段 3 分看运气,我老家拆迁我家赔偿是一万一平,500 米河对面是 4500 一平!道貌岸燃 回复 嘉兴楼市通 : 谢谢分享

菜菜讲经济

2018/5/3 07:50

Nan 提问: 菜菜,三年老粉,前来报道。请问银行抵押
贷款怎么一个操作方法啊?麻烦详细讲解下啊很简单,
拿房产证给银行抵押,利息 8% 无心看杭州楼市 : 现在
很难。抵押贷分为抵上海松江车子抵押借贷押消费贷款和抵押经营贷款。消费
贷款 100 万以下,比较容易办。
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经营贷款 100 万以上很难办。

Nan : 抵押成数呢,用途呢,这些都是限制条件啊,有
没有具体点的操作方法道貌岸燃 回复 无心看杭州楼
市 : 谢谢分享嘉兴楼市通 : 评估价格的一半福田心耕
回复 Nan : 贷款要有经营主体,不是有房子就可以贷

☞借贷网200032合肥贷款 V 信:YX101680 : 不难操作,深耕合肥

菜菜讲经济

2018/5/3 07:49

小龙女 提问: 菜菜,香港储蓄型保险有价值么?因为美
金较稳定,长期看(二十年)是否有买的必要?还是买
二三线的房子呢?我不熟悉海外资产配置-香港小卯 :
买香港保险的美金储蓄产品别想多了,就两个:一是让
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5%还不一样,流通性要再差一点,要做好放在香港的保
单内十年以上的准备;二是资金安全性和配置考虑,海
外,美金,你懂的。这个是国内银行保本理财做不到的。

菜菜讲经济

2018/5/3 07:49

张东 提问: 菜菜,杭州有房,现在小孩在江苏读初
一,考虑要不要把孩子转到杭州读?在浙江高考也不容

Mr.不戒 : 除了北京,上海,新疆,西藏,海南等,其
他的高考都挺难罗兹 回复 Mr.不戒 :上海借贷诉讼立案需要多久 嗯,加上个天津

Mr.不戒 回复 罗兹 : 天津高考怎么容易啦!

张东 : 前年已经在海南看了房,一步之遥

菜菜讲经济

2018/5/3 07:49
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嘉兴楼市通 : 大涨谁都控制不自己

船票 : 打麻将不胡头一把 又说:先富不算富,后富才算


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柒槿 : 说的太有道理了。头一茬涨上去的都是主动选
择,优质人口把人力财力全投入进去了。后面涨起来
的,要么是买不起头批的,要么是盲目跟风。前者是真
金白银,后者是纸老虎非常道 : 广州是涨得比较晚的
宁波房事 : 苹果哥是董藩铁粉

卖燕窝的小女孩 : 感觉在说废话

菜菜讲经济
上海借贷诉讼立案需要多久
2018/5/3 07:48

老四 提问: 菜菜说长沙可能马上就涨,老家湖南,本
来打算今年过年或者明年买,现在还没长沙房票,需要
迁户口 交社保,怎么办。好像新楼盘需要摇号,只能买
二手。

太麻烦就算了
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我是佩琪 : 长沙从去年已经涨了 30%-50%了原来可以
改名 : 菜菜早✧(� ㅁ �

とうさん : 迁户口过来买房不需要社保,家里在长沙
没房就属于首套刚需,优先摇号。

默 : 全还呗属于上海借贷吗日制本科学历不要社保

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作者: jinjijiao

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